1977〜1987年築, 専有面積18.89㎡〜38.89㎡の平均販売価格
大阪府
42.8万円/㎡
前年比+10.3%
大阪市中央区
47.4万円/㎡
前年比+5.0%
フローレンス谷町
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩2分
1982年築 / 9階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
1,077万円
37.3万円/㎡
752
969
1,185
1,402
AI査定結果
推定相場価格
1,077万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
969万円〜1,185万円
33.5万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月4日
フローレンス谷町
950万円（32.9万円/㎡）/ 3階 / 28.89㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 950万円 | 32.9万円 | 3階 | 28.89㎡ | 1K | 西 |
| 2025/06/04 | 3,180万円 | 51.9万円 | 7階 | 61.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 660万円 | 33.7万円 | 4階 | 19.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/03/04 | 2,678万円 | 43.7万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,680万円 | 43.8万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,170万円 | 35.4万円 | 7階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,850万円 | 30.2万円 | 4階 | 61.24㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は36.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | フローレンス谷町 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 950万円 | 32.9万円 | 28.89㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/30 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,170万円 | 38.8万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/25 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,198万円 | 37.6万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 970万円 | 39.6万円 | 24.5㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/31 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 770万円 | 33.2万円 | 23.19㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 1戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,160万円 | 37.1万円 | 31.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/26 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,000万円 | 38.4万円 | 26.02㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 9階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 3戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 900万円 | 34.5万円 | 26.09㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ大手前 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 40.6万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大手前ハウス 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,180万円 | 34.0万円 | 34.69㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/12 | 藤和シティコープ心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,000万円 | 36.7万円 | 27.26㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/09 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 830万円 | 33.6万円 | 24.71㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/03 | ライオンズマンション東本町第2 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 950万円 | 40.2万円 | 23.64㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/07/29 | グラントピア長堀橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 1,200万円 | 41.0万円 | 29.26㎡ | 1K※バルコニー面積調査中 | 3階 / 14階建 | - | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 内本町ビューハイツ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 970万円 | 27.1万円 | 35.85㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ライオンズマンション東本町 大阪市中央区常盤町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 980万円 | 39.6万円 | 24.76㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション上町 大阪市中央区上町 | 谷町六丁目駅7分 | 1,050万円 | 33.5万円 | 31.32㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2024/03/29 | シティコープ谷町 大阪市中央区谷町七丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,200万円 | 40.7万円 | 29.45㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランピア高津 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 1,350万円 | 40.7万円 | 33.21㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション上町台 大阪市中央区上本町西四丁目 | 大阪上本町駅7分 | 720万円 | 31.5万円 | 22.83㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%上昇、大阪市中央区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は大阪市中央区の平均と比較して30.6%割安です。